Les infos Essentielles
Appartement duplex en rez-de-jardin à fort potentiel avec jardin – Marseille 5e, secteur du Camas
Travaux à prévoir : un rapport d'un Bureau d'Etudes Techniques a été réalisé : absence de désordre structurel.
Situé au cœur du très recherché quartier du Camas, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement de 110 m² habitables offre un cadre de vie rare dans le secteur.
Dès l’entrée, au 1er niveau, vous découvrez un espace nuit composé de :
- 2 grandes chambres,
- 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, dressing, salle de jeux…
- Une vaste salle de bains avec WC.
À l’étage inférieur, la partie vie propose :
- Un séjour lumineux et une cuisine (avec possibilité d’ouverture) donnant accès à la terrasse et au jardin plein Sud
- Une salle à manger,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Un cellier/buanderie.
La terrasse et le jardin privatif de 110 m² environ, exposé Sud, constituent un véritable atout dans ce secteur prisé.
Possibilité de créer une dépendance au fond du jardin.
Clim réversible installée en 2025
Un bien à rénover, au potentiel exceptionnel :
L'appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement : optimisation des volumes, création d’un grand espace de vie ouvert, redistribution complète, possibilité d’avoir 4 chambres… Une fois repensé et modernisé, il peut devenir un bien rare sur le marché, combinant charme, jardin et emplacement premium — un combo très recherché et difficile à trouver dans le secteur.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).