Exclusivité
Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison individuelle T5 de 116 m², située au cœur du Vallon des Auffes, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille 7e.
À quelques pas du port, de la mer, des restaurants et des commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, entre authenticité marseillaise, calme et vie de quartier, et accès par une traverse pittoresque piétonne.
Développée sur deux niveaux, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d’une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et lumineuse, de deux WC ainsi que d’espaces annexes pouvant être aménagés en bureau, dressing ou rangements selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré et végétalisé constitue un véritable atout. Calme, agréable et doté d’un barbecue en pierre, il offre un espace de vie rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre méditerranéen, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.
Stationnement possible au parking public de proximité ou box à la location ou à l’achat en sus.
Informations réglementaires
DPE 2026 : D - GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 400 € et 1 940 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
English version
Rare detached house in the heart of Vallon des Auffes, Marseille 7th.
This bright and quiet T5 property offers 116 sqm of living space over two levels, with a lovely landscaped garden and a stone barbecue, just a few steps from the sea, the port, restaurants and local amenities.
An ideal main residence or Mediterranean pied-à-terre in one of Marseille’s most sought-after locations.
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).