Exclusivité
Coup de coeur
Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ : au cœur du très recherché Vallon des Auffes, cette maison individuelle très lumineuse rare T5 offrant un véritable jardin arboré, au calme absolu et à quelques pas de la mer.
Ici, on vit comme dans un village, le luxe de vivre à pied : tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Restaurants du Vallon, port typique, mer à pied… Un cadre de vie unique à Marseille.
La maison d’une surface de 116m², propose sur deux niveaux.
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, Cuisine fonctionnelle meublée équipée, 3 chambres, 2 wc, Espaces annexes pouvant accueillir bureau ou dressing, salle d’eau moderne et lumineuse
Très bel extérieur végétalisé avec bbq en pierre. Le jardin, véritable atout du bien, offre un espace rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts Maison individuelle ; Jardin arboré au cœur du Vallon; Calme absolu; Mer, port, tous les commerces et transports bus accesibles tout à pied; Quartier vivant et recherché; Rare à la vente Pour quel projet ?
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un pied-à-terre méditerranéen.
Vivre au Vallon des Auffes, c’est choisir un cadre authentique, une ambiance de village et un emplacement qui ne se démode pas.
Stationnement possible au parking public de proximité ou box à la location ou à l'achat en sus.
Informations réglementaires
DPE 2026 : D - GES D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400€ et 1940€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
English version
Rare opportunity in the heart of Vallon des Auffes – Marseille 7th. Charming detached house on two levels with 116 sqm of living space and a 70 sqm south-facing garden. Fully renovated, bright and quiet, just steps from the sea and amenities. Ideal as a main home or seaside pied-à-terre.
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).