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    Réf : 103
    Exclusivité

    Marseille (13015) MAISON TRADITIONNELLE DE 190M2 LE MONT D'OR

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13015
    Surface habitable (m²) 190 m²
    surface terrain 916 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1992
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    LE MONT D'OR, L'AGENCE 3C les pennes mirabeau vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une superbe maison en R+2 constituée d'un T5 de 125m2 et d'un appartement de type 3 de 65m2 en rez de chaussée sur une parcelle de 916m2 dans le secteur trés prisé du mont d'or.

    La maison est composée d'une belle cuisine indépendente de 13m2, un séjour de 37m2, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC sur un meme niveau le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m2.
    A l'étage vous découvrirez une salle de bain , un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres dont une avec une terrasse d'environ 8m2.
    Elle posséde un chauffage au sol sur les 2 niveaux, des climatisations dans toutes les piéces alimentées par une pompe à chaleur, des menuiseries bois double vitrage sur mesure.
    Au rez de chaussée le bien dispose avec un accés indépendant un appartement de type 3 d'amenagement récent possédant de belles prestations,une pièce à vivre d'environ 30m2, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé, un espace de 41m2 amènageable à discrétion de chacun, le tout donnant aussi sur une terrasse de 100m2.
    Pour la vie en exterieur outre le calme et l'ensoleillement, vous disposerez d'une belle piscine traditionnelle de 5mx10m ainsi qu'une autre terrasse avec barbecue, four à pizza un coin ideal pour vos soirées d'été ainsi qu'un forage.
    BIEN EXCEPTIONNEL DANS SECTEUR RECHERCHE A VOIR ABSOLUMENT.
    (possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 285m2 en zone UP3 30% d'emprise au sol)

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 514 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13.8 m²

    rdc

    cuisine 13 m²

    salon/sejour 37 m²

    salle de bain 4.4 m²

    rdc

    WC 1.9 m²

    rdc

    entrée 6.8 m²

    Etage 1
    chambre 11 m²

    chambre 10.5 m²

    chambre 13.2 m²

    avec balcon

    salle de bain 4.3 m²

    WC 1.9 m²

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