Les infos Essentielles
En plein cœur du Roucas, à l’écart du tumulte de la ville et à proximité de la mer. Cette maison de ville de 110m² et son jardin de 70m² vous attendent pour accueillir votre nouveau projet de vie.
Son rez de chaussée de 56,5m² présente un salon de 25m² donnant sur son jardin de 70m². Un dégagement de 5.5m² permet de communiquer entre la cuisine de 5.5m², la 1ère chambre de 12.5m², des WC indépendants et le salon. Un petit escalier permet de rejoindre le 1er étage d’une surface totale de 30m² en arrivant dans une salle de bain de 3.2m² communiquant avec un bureau de 6.6m² s’ouvrant sur un balcon qui domine le jardin et le vallon de l’Oriol avec une vue sur ND de la Garde. En retournant dans la maison nous rejoindrons un 2ème séjour de 13.5m² avec une 2ème cuisine de 4.2m² et une buanderie de 1.5m². En montant au 2ème et dernier étage la vue sera encore plus panoramique à partie de cette 2ème chambre de 15.8m² présentant un dressing de 2.5m², une salle d’eau de 4.5 et des WC de 5.5m² sous toiture.
Le bien nécessite une campagne de rénovation intégrale, accès strictement piéton, pas de vis-à-vis, calme absolu, à 10min à pied de la corniche, place de stationnement à louer disponible, visite 3D disponible.
Plus de photos sur demande.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).