Réf : 56991

Vendu

Marseille (13015) Maison type 5 avec Vue Mer sur terrain en restanque .

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13015

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 312 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Vue Dégagée à 180 ° EN PARTIE SUR MER

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1958

Copropriété NON

Dossier n° 56991 - Mandat n° 56991

Description du Bien

Dans le quartier paisible de Verduron Haut, à deux pas de la commune des Pennes Mirabeau, venez découvrir cette maison d'exception offrant une vue imprenable sur la rade de Marseille.

Caractéristiques

- Type de Bien : Maison de type 5
- Superficie : Environ 130 m²
- Exposition : Plein sud, avec vue dominante
- Terrain : Terrain en restanque d'environ 312 m², accès par quelques marches

Disposition des Pièces

- Hall d'entrée
- Salle d'eau
- Grande cuisine équipée avec terrasse
- Salon et salle à manger d'environ 57 m²
- Première grande chambre avec dressing ou coin bureau à aménager
- Deuxième grande chambre avec placard intégré
- Troisième chambre avec accès direct sur la terrasse
- WC indépendant

Travaux à Prévoir

Un budget travaux d'environ 60 000 € est estimé selon vos besoins, avec priorité donnée au raccordement au tout-à-l'égout (TAE) à l'aide d'une pompe de relevage,travaux de maconnerie , revoir la toiture,porte d'entrée à changer.

Potentiel

Cette maison atypique présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes et à sa superbe vue dégagée, le tout dans un environnement recherché et calme.

Localisation

Idéalement située, cette maison se trouve à environ 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence. Le quartier de l'Estaque et le Centre Hospitalier de l'Hôpital Nord ainsi que la zone commerciale de Plan De Campagne sont accessibles en seulement 10 minutes.

Honoraires

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Contact

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. RSAC Aix En Provence : 512994112.

Si vous le souhaitez, je peux également vous envoyer une vidéo de la maison.

Informations Importantes

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv).

Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.