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ROUCAS BLANC (13007) – Villa 1930 avec vue mer, piscine et jardin de 800 m²
Sur les hauteurs du Roucas Blanc, cette maison de caractère de 1930 offre une échappée sur la mer et les îles, ainsi qu’un panorama sur les collines du quartier. Façade rose, balustres blancs et pergola couverte de glycine composent un vrai cadre de villa marseillaise.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, avec salon et salle à manger, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée ouest, pour profiter des couchers de soleil. Il se complète d’une cuisine, d’un bureau et d’une suite parentale avec salle d’eau. Une véranda prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
Le niveau inférieur accueille une seconde suite avec salle de bain et WC, un bureau, une buanderie, un dressing, une pièce supplémentaire et une cave. La distribution permet de créer plusieurs chambres.
À l’extérieur, un jardin arboré (figuier, olivier, lauriers-roses) organisé en restanques de pierre sèche entoure une piscine en mosaïque, chauffée, avec couverture automatique et plage en bois. Le terrain comprend également un studio avec véranda à la marseillaise et un garage triple, une rareté dans le secteur.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour créer une demeure familiale d’exception à son image.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).