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    Réf : 110871

    Marseille (13008) Immobilier de prestige : Maison de 2024, avec Terrasse, notée B au DPE à vendre à Marseille 8eme Quartier Viei

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 134,80 m²
    surface terrain 120 m²
    Surface loi Carrez (m²) 134,80 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée et Panoramique
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2024
    Terrain piscinable NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété OUI
    nombre de lots 6
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vous recherchez une maison ? Pour un projet familial ou locatif ? Récente ? De 2024 ? Avec Terrasse ?  Notée B au DPE ? Dans le Quartier Vieille Chapelle / Lapin Blanc ?

     

    Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO, a le plaisir de vous présenter à la vente, cette magnifique villa Idéalement située dans le quartier de Vieille Chapelle / Lapin Blanc dans le 8-ème arrondissement de Marseille à 900 m des plages.

     

    Cette maison de 134,8 m², de 2024, sur 2 niveaux, vous offre, en rdc, un cadre de vie moderne avec un espace de vie de 42 m2, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage, ouvert sur une terrasse de 50m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et une buanderie.

     

    A l'étage, vous disposez de trois chambres lumineuses de 10.7 m2, 14 m2 et 17 m2 une salle de bain avec WC, une salle d'eau.et un dressing

     

    Les prestations soignées, les matériaux utilisés ainsi que les menuiseries en aluminium et les dispositifs de chauffage et rafraichissement collectifs, par le sol, par pompe à chaleur, assurent un confort optimal toute l'année et une excellente performance énergétique avec une note B au DPE.

     

    Vous disposez évidemment de la possibilité de vous porter acquéreur d'un des 11 stationnements, disponibles en sous-sol, au prix de 30 000 € l'unité

     

    Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'une villa dans le secteur du 8 -ème arrondissement de Marseille ?

     

    Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la mer et de longues promenades quotidiennes sur la plage ?

     

    Cette maison fait partie d'une copropriété en création de 2 villas, 4 appartements et 11 stationnements tous disponibles à la vente
     
    La taxe foncière est pour le moment inconnue, ainsi que les charges de copropriété. Les frais de notaire sont estimés à 59 000 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2
    Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
    Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
    Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves


    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.2 m²

    salon/sejour 42.3 m²

    cuisine 11.8 m²

    Placard 2 m²

    buanderie 4.9 m²

    WC 1.3 m²

    terrasse 50 m²

    Etage 1
    Degagement 6.8 m²

    Chambre 1 10.7 m²

    Chambre 2 17 m²

    Chambre 3 14 m²

    salle d'eau 4.7 m²

    dressing 5.1 m²

    Salle de bain WC 8 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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