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Maison avec terrasse de 40 m² et potentiel de surélévation – Marseille 3e
À deux pas de la Friche de la Belle de Mai, dans une rue calme, cette maison rénovée de 90m² (84 m² Carrez) offre un équilibre entre intérieur chaleureux et extérieur végétalisé. Elle bénéficie en complément d’un permis de construire accordé pour la création d'une terrasse ou d’un étage supplémentaire de 40 m², un véritable atout pour faire évoluer le bien dans le temps.
La pièce de vie d’environ 30 m² séduit par son volume et sa convivialité. Elle s’organise autour d’une cuisine équipée ouverte, d’un espace repas et d’un salon cosy, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte chaleur et caractère. L’ensemble propose une ambiance harmonieuse, entre lignes contemporaines et touches plus authentiques.
À l’étage, accessible également depuis la rue, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau épurée et fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
À l’extérieur, la terrasse en bois éxotique de 40 m² s’impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Agrémentée de plantes aux inspirations méditerranéennes et tropicales, elle offre un cadre agréable pour recevoir, partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parquet, climatisation, double vitrage. Le stationnement est facile avec des places gratuites devant la maison ou la possibilité de louer un Box à proximité.
Taxe foncière : 950 €.Visite virtuelle disponible.
Un bien complet, prêt à vivre, avec un potentiel d’agrandissement rare en cœur de ville.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).