Réf : 096602

Exclusivité

Marseille (13015) Maison de ville Type 4 + terrasse

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13015

Surface habitable (m²) 73 m²

surface terrain 78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1860

Caractéristiques Valeurs

Quartier les bastides traverse du canal

Copropriété NON

Très belle opportunité :

Qu'attendez-vous pour venir découvrir cette charmante Maison de ville Type 3/4 dans le quartier calme et recherché des Bastides.

Vous profiterez à pied des petits commercants du village de la gavotte commune des pennes mirabeau .Je vous attends pour venir découvrir dans le quartier paisible et prisé des Bastides, à proximité de la traverse du canal, cette charmante maison de ville de type 4, élevée d'un étage, accompagnée d'un petit cabanon équipé d'un atelier, ainsi que d'un WC avec lave-main.

Caractéristiques de la maisonCette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une véranda ouverte, pouvant être fermée, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour partager de délicieux repas en famille et entre amis.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété a vu sa toiture refaite et complètement isolée en 2007. Les façades ont été rénovées il y a environ 3 ans, garantissant ainsi un bon entretien esthétique et structurel.Confort moderneLa maison est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant :- Double vitrage- Volets roulants électriques - Volets en aluminium, éliminant le besoin d'entretien- Systèmes d'électricité et de plomberie entièrement refaits- Chaudière au gaz de ville neuve

Emplacement idéalL'emplacement est également un atout de choix : les accès aux autoroutes menant vers Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. De plus, l'hôpital Nord et la zone commerciale de Plan de Campagne sont accessibles en environ 3 minutes.Agencement intérieurLa maison se compose de :

- Une vérranda- Un hall d'entrée accueillant- Une cuisine équipée fonctionnelle- Un vaste salon traversant- À l'étage : deux chambres, un bureau pouvant être transformé en dressing, et une salle d'eau moderne avec WCSaine et prête à être habitée, cette maison n nécessite aucun travaux, à moins que vous souhaitiez personnaliser les couleurs des peintures.

taxe foncière: 890 €/ an

Contact et visiteUn simple appel et une visite suffiront pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Patrick Bertolone EI, votre conseiller en immobilier, au 0666366505. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.RSAC Aix En Provence : 512994112Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site [Géorisques](http://www.georisques.gouv).Venez découvrir votre nouveau chez-vous !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 890 €

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Patrick Bertolone Pennes-Mirabeau (13170)

06 66 36 65 05 patrickbertolone@yahoo.fr

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