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    6. Vauban grand loft avec terrasse 50m2
    Réf : EXPERTROS
    Nouveauté

    Marseille (13006) Vauban Grand Loft avec Terrasse 50m2

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 150 m²
    Surface loi Carrez (m²) 126,44 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Vue Dégagé
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2006
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 2

    Rare loft d’exception avec terrasse de 50 m² – Marseille 6ème, Vauban

    Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet atypique grand loft de 150m2 au sol avec sa terrasse de 50m2 de 2006. Charme et confort moderne assurés. Niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste, ce loft offre un cadre de vie privilégié bénéficiant d’un calme absolu et d’une parfaite discrétion.

    Dès l’entrée, la luminosité et les volumes généreux vous séduiront. Ce bien développe 150 m² au sol (126 m² Loi Carrez) et propose une configuration entièrement modulable selon vos envies. La cuisine et le séjour s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants anti-effraction.Côté nuit, deux grandes chambres équipées de Velux avec volets solaires intégrés assurent un excellent confort thermique et une gestion optimale de la luminosité, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. L’espace extérieur constitue un véritable atout : une superbe terrasse carrelée de 50 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est entièrement climatisé.

    Une place simple ou double de parking, en location, est disponible juste devant l’entrée de l'habitation.

    Ce bien se distingue par l’absence de charges, sans syndic, dans une copropriété de seulement 4 lots, un avantage particulièrement rare.

    Ce loft conviendra aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet d’investissement, avec la possibilité de division en plusieurs lots ( 4 possible avec compteurs independants deja installés ), affectation proffessionnelle possible !

    Trés bien situé à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports.

    Je suis disponible pour vos visites 7 jours sur 7 !

    Commission charge vendeur.

    DPE : B / A – Estimation des coûts énergétiques : 1 149 € par an.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 620 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 900 €

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    Localisation Du bien

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