Les infos Essentielles
13008 – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – AUCUNE COPROPRIÉTÉ
MARSEILLE 13008 – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL
EXPERTIMO – Mr André Sylvain vous propose à la vente, dans le très recherché 8éme arrondissement de Marseille, un ensemble immobilier rare à la vente : un immeuble indépendant détenu en pleine propriété, sans aucune copropriété !!!
Un véritable atout pour l’acquéreur : pas de syndic, pas de copropriété à gérer et une maîtrise totale de l’ensemble immobilier, offrant une grande souplesse dans la gestion, l’exploitation et la valorisation du patrimoine.
L’ensemble développe environ1 100 m² de surfaces bâties, réparties sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une parcelle profonde ainsi que d’un patio intérieur d’environ 70 m².
Le rez-de-chaussée, d’environ 472 m², accueille actuellement des espaces de bureaux et d’atelier.
Les niveaux supérieurs offrent des espaces aux volumes généreux, avec notamment une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des cheminées et de grandes pièces présentant un cachet certain.
UN PRODUIT À FORT POTENTIEL !!!
Ce bien s’adresse notamment à des :
-Investisseur patrimonial
-Investisseur recherchant un immeuble en pleine propriété
-Professionnel souhaitant maîtriser l’intégralité de son immobilier
-Porteur de projet immobilier
-Acquéreur souhaitant étudier différentes possibilités deréaménagement, transformation ou valorisation, sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables.
LES POINTS FORTS
- Aucune copropriété !
- Pleine propriété de l’ensemble immobilier !
- Aucun syndic !
- Environ 1 100 m² de bâtis !
- RDC d’environ 472 m² avec stationnements !
- Patio intérieur d’environ 70 m² !
- Parcelle profonde !
- Beaux volumes !
- Hauteur sous plafond !
- Poutres apparentes et cheminées !
- Bureaux / atelier / espaces d’habitation !
- Nombreuses possibilités de valorisation...
Un actif immobilier rare dans le 8éme arrondissement de Marseille, permettant à son futur propriétaire de disposer d’une maîtrise complète de l’ensemble et d’étudier différentes stratégies d’exploitation ou de valorisation.
Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.
Prix de vente honoraire charge vendeur : 3 900 000€ FAI
Taxe foncière : 4 271€ /ans
Classe énergie : EN COURS
Prix 3 900 000€ FAI
Mandat de vente numéro : 112 161 EXPERTIMO
EXPERTIMO MARSEILLE – André Sylvain
Annonce proposée par un agent commercial
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