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À vendre – Immeuble de rapport – Marseille 13003
Secteur Saint-Charles / National
Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du boulevard National, des transports, commerces et établissements scolaires, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif.
Édifié vers 1900 et rénové en 2004, il développe environ 616 m² Carrez répartis sur 6 niveaux. L’ensemble comprend 15 lots d’habitation, actuellement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 88 020 €, soit 7 335 € HC par mois.
La composition comprend 6 studios, 1 T2, 7 T3 et 1 T4, avec des surfaces allant d’environ 15 m² à 70 m².
L’immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative grâce à son emplacement central, sa proximité avec la gare, les transports et les pôles d’enseignement.
Surface Carrez : 616 m² environ
Nombre de lots : 15 lots d’habitation
Revenus annuels HC : 88 020 €
Taxe foncière : 9 000 €
Rénovation : 2004
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