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PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 10% – À 5 MIN DE LA GARE SAINT-CHARLES
Situé au calme, au fond d’une impasse rue du 141e RIA à Marseille 3e, à seulement 5 minutes de la gare Saint-Charles, cet immeuble de rapport développe environ 200 m² habitables, dont 181 m² Carrez, répartis sur deux niveaux.
L’ensemble comprend 9 logements de type T2 et studios, dont 3 bénéficiant d’un extérieur.
7 logements sont actuellement loués et 2 studios sont libres, permettant une remise en location immédiate ou un repositionnement locatif.
Revenus locatifs actuels : 30 000 € hors charges par an.
Revenus locatifs potentiels avec les 9 logements loués : environ 42 000 € hors charges par an.
Prix : 360 000 €
Rentabilité brute actuelle : environ 9%Rentabilité brute potentielle : environ +10%
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans travaux lourds identifiés.
Un produit d’investissement offrant une rentabilité immédiate et encore un potentiel d’optimisation locative.
Dossier complet sur demande.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).