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    Réf : 716

    Marseille (13003) INVESTISSEMENT immeuble rénové avec rentabilité de 6,75 % – Quartier Belle de Mai (13003)

    11 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13003
    Surface habitable (m²) 202,90 m²
    surface terrain 250 m²
    Surface loi Carrez (m²) 202,90 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 11
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue côté rue et côté cour
    Nb de salle d'eau 5
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1949
    Quartier Belle de Mai
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble d'habitation situé dans le quartier Belle de Mai, Marseille 13003. Proche de la gare Saint-Charles, de la gare routière, du métro et de l'autoroute A7, cet immeuble récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement.

    Description de l'immeuble :

    Surface totale : 202,9 m² Composition : 5 appartements et une grande terrasse de 200 m² Détails des lots: Cave de 10 m² Rez-de-chaussée : T3/4 de 59 m² sur cour (loué) 1er étage: T2 de 35 m² sur rue (libre) T1 de 25,9 m² sur cour (libre) 2e étage: Duplex de 39 m² sur cour (loué) Duplex de 44 m² sur rue (loué)

    Immeuble entièrement rénové avec de belles prestations, douches à l’italienne, cage d’escalier refaite. Très peu d’espaces communs, faibles charges de copropriété.

    Informations financières :

    Loyer annuel : 36 300 € Rentabilité moyenne : 6,75 %

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €
    Charges mensuelles 40 €
    Taxe foncière annuelle 3 088 €

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