Réf : 716

Marseille (13003) INVESTISSEMENT immeuble rénové avec rentabilité de 6,75 % – Quartier Belle de Mai (13003)

11 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13003

Surface habitable (m²) 202,90 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 202,90 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue côté rue et côté cour

Nb de salle d'eau 5

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1949

Quartier Belle de Mai

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble d'habitation situé dans le quartier Belle de Mai, Marseille 13003. Proche de la gare Saint-Charles, de la gare routière, du métro et de l'autoroute A7, cet immeuble récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement.

Description de l'immeuble :

Surface totale : 202,9 m² Composition : 5 appartements et une grande terrasse de 200 m² Détails des lots: Cave de 10 m² Rez-de-chaussée : T3/4 de 59 m² sur cour (loué) 1er étage: T2 de 35 m² sur rue (libre) T1 de 25,9 m² sur cour (libre) 2e étage: Duplex de 39 m² sur cour (loué) Duplex de 44 m² sur rue (loué)

Immeuble entièrement rénové avec de belles prestations, douches à l’italienne, cage d’escalier refaite. Très peu d’espaces communs, faibles charges de copropriété.

Informations financières :

Loyer annuel : 36 300 € Rentabilité moyenne : 6,75 %

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €

Charges mensuelles 40 €

Taxe foncière annuelle 3 088 €

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