Réf : L(VIM16560126522

Marseille (13015) ** Possibilité vente à terme libre ** Rénové en 2020: Immeuble 2 x T3 au calme, cour, dépendances

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13015
Surface habitable (m²) 109,26 m²
surface terrain 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,26 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cour / jardin
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété NON

** POSSIBILITÉ VENTE À TERME LIBRE AVEC APPORT MINIMUM DE 105 000 EUROS (incluant frais de notaire) **


** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande **

** Immeuble vendu complètent libre d'occupation au plus tard en septembre 2023 **

QUARTIER SAINT LOUIS, 13015 MARSEILLE

Vous cherchez un petit immeuble de rapport sympathique, dans une petite impasse au calme avec des voisins adorables dont certains habitent la rue depuis 60 ans? Vous venez de trouver!

Au rez de chaussée une cour, un WC, une pièce d'environ 12 m2 avec douche et lavabo pouvant servir de cuisine d'été et un rangement pour les vélos. Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2.

Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021.

Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an. Chaque locataire ayant sa propre facture d'eau et électricité et l'immeuble n'ayant pas de syndic, il n'y a pas de provision sur charges.

La seule charge annuelle est la taxe foncière 1170 euros / an, accès autorioutiers proches, pas de nuisances.

La copropriété contient 2 lots qui sont vendus ensemble.


** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Taxe foncière annuelle 1 170 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 12.99 m²

cuisine 4.05 m²

chambre 9.45 m²

chambre 11.17 m²

bureau 9.37 m²

salle d'eau 3.07 m²

chambre 8.56 m²

Etage 1
véranda 10.7 m²

salon/sejour 21.71 m²

chambre 7.48 m²

chambre 7.57 m²

salle d'eau 3.16 m²

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