Réf : 104113-C

Marseille (13008) Duplex T4/5 – Dernier étage avec rooftop et vue panoramique POINTE ROUGE 13008

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 154,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 154,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue MER, CALANQUES

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz, Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.54

Exposition Est-Ouest

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges de copropriété 6 580 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Entre la Pointe Rouge et les accès au Parc national des Calanques, découvrez un bien rare niché au 7? et dernier étage d’une résidence emblématique des années 60, parfaitement entretenue.

Cet duplex traversant de 154 m², en triple exposition, séduit par son agencement fluide et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement, ainsi qu’un espace nuit bien distinct comprenant une suite parentale avec salle de bains et deux chambres, une deuxième salle de bain et wc separé.

À l’étage, une véranda aménagée en salon de plus de 39m2 avec cheminée vient enrichir les volumes. Pensée comme une pièce de vie à part entière, elle crée une atmosphère chaleureuse en toute saison et s’ouvre directement sur un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°.

Bénéficiant d’une position dominante, l’appartement offre des vues remarquables sur la rade de Marseille et les reliefs du Parc national des Calanques.

Les extérieurs constituent un véritable atout : en plus du rooftop, deux terrasses de 12 m² et 10 m² prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Offrant un fort potentiel d’aménagement, l’appartement permet d’envisager différentes configurations selon vos envies : agrandissement de la pièce de vie, création d’une suite parentale ou réorganisation des volumes.

Idéalement situé, il conviendra parfaitement à une vie de famille, à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le lycée Marseilleveyre et l’École Nationale Supérieure Maritime.

Un bien singulier, alliant volumes, luminosité, extérieurs et vues d’exception, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter:
Elena SUAREZ - 0782820812 - elena.suarez@expertimo.com - (EI) RSAC 877 608 109

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €

Charges mensuelles 548 €

Taxe foncière annuelle 3 752 €

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Elena SUAREZ GARCIA Marseille (13008)

07 82 82 08 12 elena.suarez@expertimo.com

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