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    6. Duplex t3 4 balcon 3eme et dernier etage 102m habitables
    Réf : 107829

    Marseille (13012) Duplex T3/4 – Balcon---3ème et dernier étage – 102m² habitables---

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13012
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Nord-Sud
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 53
    nombre de lots 47
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Exposition sud traversant | Vue panoramique dégagée | Entièrement rénové | Zéro travaux

    100m² habitables | 73m² Carrez

    Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, ce duplex lumineux et entièrement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

    Dès votre entrée, le ton vous sera donné : propre, fonctionnel, bien pensé. Cet appartement a fait l’objet d’un équipement et d’un entretien de qualité tout au long de son occupation.

    Son dégagement principal de plus de 6 m² ouvre directement sur un immense séjour de plus de 30m² avec une cuisine ouverte équipée. Son mur en parement de (vraies) pierres donne une élégance particulière à la pièce en plus de sa vue dégagée sur les collines. Vous pourrez rejoindre son balcon de 9m² assez grand pour y passer des moments de détente mais aussi pour accueillir une partie plus technique avec un espace pour un lave-linge. En revenant à l’intérieur vous apprécierez la perspective du salon avec sa mezzanine de 29m² soit 10m² carrez laissant la possibilité d’un bureau, d’une chambre supplémentaire, d’un espace créatif ou d’un espace de jeu mais aussi de stockage grâce à ses rangements intégrés et sur mesures. Cet espace est rendu lumineux grâce au vélux électrique et occultant qui le domine.

    Il sera temps de descendre pour rejoindre la partie nuit faite d’une chambre de 10,5m² avec placard intégré et d’une 2ème chambre de 11,7m également avec un placard intégré. Vous poursuivrez votre visite avec une belle salle de bain de 3,7m² et des WC indépendants.

    En option : un box fermé de 15 m² en sous-sol, électrifié et équipé d'une prise pour véhicule électrique.

    Porte blindée, Climatisation réversible dans le salon et sur la mezzanine, électroménager de qualité, double vitrage aluminium, Velux électrique, volets électriques dans les chambres.

    Tout est prêt !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 269 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 205 €
    Taxe foncière annuelle 1 526 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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