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    6. Exclusivite duplex d exception dernier etage avec vue mer panoramique le brasilia 13008 marseille
    Réf : 108646
    Exclusivité

    Marseille (13008) EXCLUSIVITÉ – DUPLEX D'EXCEPTION DERNIER ETAGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - LE BRASILIA 13008 MARSEILLE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 78,02 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,02 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 20
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1967
    Copropriété OUI
    Lot n° 470
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 485

    Au cœur du quartier de Saint-Giniez, dans la prestigieuse résidence Le Brasilia, labelisée « Patrimoine du XXe siècle » et sécurisée 24h/24 par des gardiens, découvrez ce magnifique duplex traversant en pignon, situé aux derniers étages et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

    Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 3 offre une vue spectaculaire sur la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis.

    Au premier niveau
    * Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte ;
    * Accès à un balcon filant offrant une vue mer imprenable.

    À l'étage
    * Deux chambres, dont une avec accès à un balcon ;
    * Dressings et nombreux rangements ;
    * Salle d'eau entièrement rénovée avec vue mer et accès balcon.

    Les amateurs d'architecture apprécieront particulièrement le parquet d'origine posé en chevrons, qui confère à l'appartement tout son caractère et son élégance.

    Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus dans la résidence.

    Les plus de la résidence

    * Ascenseurs ;
    * Chauffage collectif ;
    * Parking collectif ;
    * Local à vélos ;
    * Résidence fermée et sécurisée avec gardiennage jour et nuit.

    Emplacement privilégié
    À quelques pas du Parc Borély, du Jardin de la Magalone, des plages, des commerces, des écoles et des transports.

    Un bien unique sur le marché, alliant patrimoine architectural, confort moderne et vue exceptionnelle.

    Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter:
    Elena SUAREZ - 0782820812 - elena.suarez@expertimo.com - (EI) RSAC 877 608 109

    Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
    Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 479 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 300 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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