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EXCLUSIVITE
Au coeur d'un secteur privilégié à MARSEILLE sur les collines de Saint Victor, Très belle maison de maître sur 3 niveaux avec jardin et piscine + une dépendance de 54 m² environ amenagée en type 2 à ce jour et composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, 1 sde, 1 wc, 1 chambre, climatisation réversble, double vitrage.
La Maison T5/6 sur 3 niveaux de 185 m² est composée d'un grand hall, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 dégagement, 1 loggia avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont 1 parentale avec grande salle de bains + jacuzzi, 2 autres chambres, 2 bureaux dont 1 avec sde, 3 wc. Chauffage fioul pour rdc et étage + chauffe-eau électrique 200 litres
Basses offices = 55 m² (hauteur sur plafonds entre 2 mètres et 2.2 mètres) avec accès direct sur le jardin avec piscine
Rdc = 85 m² (très belles hauteurs sous plafonds)
1er étage = 45 m² (très belles hauteurs sous plafonds)
1 appartement totalement indépendant de 54 m²
2 box privatifs soit 1 simple 15 m² et 1 double 30 m²
Prévoir travaux de rénovation en tous corps d'état
Vue exceptionnelle sur la baie de MARSEILLE (Vue réelle)
Certaines photos intérieures non contractuelles modifiées par application.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 460 € et 7 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).