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    Réf : 107580

    Marseille (13008) Grand T4---Grand Balcon---Loggia---Cave---

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 106 m²
    Surface loi Carrez (m²) 106 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6
    Exposition Est
    Année de construction 1972
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 47
    nombre de lots 3
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    C’est dans une des résidences les plus demandées et la mieux située de Sainte Anne que ce grand T4 de 106m² est prêt à accueillir une nouvelle famille.

    Son beau séjour de plus de 38m² offre un espace de vie confortable et lumineux s’ouvrant sur un balcon de 9m². Sa cuisine équipée, récemment rénovée, ne demande qu’à reprendre du service. Dans son prolongement vous pourrez profiter d’une loggia de 3m² pouvant accueillir un lave-linge.

    Côté nuit, un dégagement de plus de 9m² ouvre successivement sur de grands placards puis sur une 1ère chambre de 11.2m², une 2ème chambre de 11.3, une salle d’eau rénovée de 2.3m², des WC indépendants, une salle de bain également rénovée de 4m² équipée d’un 2ème WC. Et pour finir une 3ème chambre de 12m².

    Possibilité rapide de refaire une 4ème chambre, dressing côté salon, volets roulants et store banne électriques, climatisation réversible dans le salon, tableau électrique rénové, CAVE.

    Possibilité d’acheter un garage en sus au sous-sol.

    Charges mensuelles : 500€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ménage 2x/semaine, espaces verts.

    Taxe Foncière : 2528€ (cave et garage compris)

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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