Réf : 202631

Marseille (13008) Esprit maison en ville – Duplex avec jardin

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Sud

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 000 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans un écrin de verdure au cœur d’un secteur prisé du 8e arrondissement, découvrez ce superbe duplex de 100 m² avec jardin privatif arboré de 112 m² — un bien rare en ville.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie idéal, entre calme et praticité.

Le bien se compose :

au rdc : d’un studio indépendant de 19 m², exposé plein sud, anciennement loué 750 €/mois (rentabilité immédiate ou possibilité de réunification)
au rdc : d’un appartement principal avec deux chambres lumineuses, une salle de bain et WC séparés
en rez-de-jardin, d’un séjour baigné de lumière avec cuisine moderne ouverte, donnant directement sur le jardin
d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 112 m² avec piscine hors sol, véritable havre de paix en pleine ville.

Ses atouts :

extérieur rare et recherché
revenu locatif immédiat
fort potentiel d’évolution
petite copropriété bien entretenue

Un bien complet et unique, alliant confort, rentabilité et emplacement premium.

À visiter sans tarder.

Les infos Financières

Prix de vente 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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