Réf : VISC2025

Marseille (13012) Les 3 lucs Haut de villa d'exception plain-pied T4 de 147 m² avec grand jardin privatif de 850m2

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13012

Surface habitable (m²) 147 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur le jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Copropriété NON

Je vous propose un haut de villa T4 de 147 m2 avec terrain de 850m2 accessible de plain pied par rapport à son jardin, situé entre les 3 lucs et la Valentine Ce haut de villa, issue d'une division d'une grande bastide, se situe dans un cadre authentique, calme, au milieu des oliviers, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.Il bénéficie également d'une magnifique vue sur les collines . il offre un espace à vivre unique, se composant d’un vaste séjour de 42 m² prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un salon indépendant de 16 m² vient compléter cet ensemble et peut aisément être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres de 12, 13 et 14 m2, dont une en duplex, ainsi qu’une salle d’eau, et des WC indépendants. Vous bénéficierez également de combles aménagés. Il est bordé de vérandas totalisant 27 m², véritables espaces de vie supplémentaires baignant dans la lumière naturelle du sud. À l’extérieur, un terrain privatif de 850 m², arboré et piscinable constitue un havre de paix à fort potentiel. Grâce à sa triple exposition, ses vastes baies vitrées, son double vitrage intégral et le sol en marbre, ce haut de villa allie élégance et confort pour un lieu de vie d’exception. A découvrir sans tarder !

Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :

https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7576041336126590230?q=stephanieappaix&t=1772008323190

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

salon/sejour 42 m²

salon/sejour 16 m²

chambre 12.1 m²

chambre 12.8 m²

chambre 14.1 m²

cuisine 16.8 m²

salle d'eau 6.2 m²

véranda 27 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Stéphanie APPAIX Marseille (13013)

06 68 14 02 03 stephanieappaiximmo@gmail.com

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