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    Réf : 93713
    Vendu

    Marseille (13014) APPARTEMENT T5 DE 102 m2, Traversant, sa Cave, son Parking ses 2 balcons avec leur vue dégagée

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13014
    Surface habitable (m²) 102,21 m²
    Surface loi Carrez (m²) 102,21 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée et Panoramique
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1975
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 040 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    VENDU LE VENDREDI 10 AVRIL 2026 MIS SOUS COMPROMIS EN FEVRIER 2026 Je recherche d'autres appartements et garages à la vente pour satisfaire l'importante demande des clients acheteurs

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    Pour votre confort l'appartement dispose du double vitrage, d'une cuisine et salle d'eau modernes, d'une cave et d'un parking ... Que demander de plus ?

    Il s'agit d'un appartement lumineux avec une vue dégagée sur ses 2 balcons dont un au calme avec le chant des oiseaux. Il dispose d'une cave en entresol et d'un parking sous votre fenêtre inclus dans le prix de 163 000 € La taxe foncière est d'environ 1900 € et les charges mensuelles sont de 253 € / mois, en incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur... Les charges à venir sont variables en fonction de vos consommations d'eau froide et d'eau chaude Les frais de notaire sont estimés à 14 000 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 253 €
    Taxe foncière annuelle 2 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    salon/sejour 34.17 m²

    Hall d'entrée 9.87 m²

    Degagement 2.78 m²

    cellier 2.44 m²

    Placard 0.92 m²

    salle d'eau 5.2 m²

    WC 1.38 m²

    chambre 10.79 m²

    Chambre 2 11.18 m²

    Chambre 3 14.39 m²

    cuisine 9.09 m²

    Balcon Ouest m²

    8.07 m2

    Balcon Est m²

    7.65 m2

    Etage -1
    cave m²

    Cave lot n° 40

    Etage 1
    parking m²

    Parking lot n°153 Emplacement n°61

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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