Réf : 90493
Exclusivité

Marseille (13008) Superbe 5 pièces rénové de 161 m² – Volumes exceptionnels & extérieur – Périer / Prado

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 161 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 35
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 350 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Dans le secteur recherché de Périer / Prado, à proximité immédiate de la Clinique Juge, des écoles et des accès principaux, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing signé par un architecte reconnu, il développe plus de 160 m² aux volumes rares, pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

La pièce de vie, d’environ 65 m², constitue un véritable lieu de partage, lumineux et accueillant, idéal pour recevoir comme pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, s’intègre naturellement dans cette organisation.

L’espace nuit propose une configuration parfaitement adaptée :
3 à 4 chambres selon vos besoins, deux salles d’eau / salle de bain et trois WC, un confort devenu essentiel pour une vie familiale fluide.

Entièrement rénové en 2022, l’appartement offre aujourd’hui un cadre prêt à vivre, sans compromis. Loggia et balcon prolongent agréablement les espaces de vie.

Un bien aux volumes et à l’équilibre devenus rares dans ce secteur, idéal pour une famille en recherche d’un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et durable.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et en apprécier pleinement le potentiel.

Charges mensuelles : 280 € incluant le chauffage - Absence de procédure en cours - 32 lots.

A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 (RSAC 798 762 035).

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Taxe foncière annuelle 3 900 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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