Réf : urbanconseils15236547

Vendu

Marseille (13009) LE CABOT T3/4 SPACIEUX et FAMILLIAL

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue COPROPRIETE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1964

Copropriété OUI

Lot n° 319

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 320 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

LE CABOT T3/4 SPACIEUX et FAMILLIAL

URBAN Norbert vous présente en Exclusivité au Cabot, un beau et grand T3/4 prêt pour y habiter, au 13 boulevard du Redon 13009 Marseille
Plan/croquis 2D, photos et PRE-VISITE VIRTUELLE 360 degrés sur son site.

***Dans une résidence fermée, La Chloris, un groupe de petits immeubles familiaux construit en 1964.
Vous trouverez un appartement de 3/4 pièces de 73m² carrez, au rez de chaussé surélevé dans un bâtiment de 4 niveaux sans ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue.

*** Prêt pour y habiter ! Rafraichi en 2020/2021 et au gout du jour. Vous pouvez y habiter en y posant vos meubles. Appartement d’angle très LUMINEUX, avec un espace à vivre, cuisine, salle à manger et salon de 37m². Parfait pour les repas en famille et entre amis. Un balcon couvert pour prendre le café dans un CALME très agréable.

*** LES PLUS : Double vitrage neuf avec ouvertures oscillo-battantes et volet électrique somfi. Chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude, cuisine semi-équipée, grand dressing à l’entré et un autre dans le hall des chambres. Salle d’eau et WC indépendant refait et 2 belles chambres coté espaces verts. Une Cave et une local à vléos collectif.

*** COUP DE CŒUR ASSURE ! Possibilité d’en faire un T4. PARFAIT pour « Jeune couple » car PROCHE de toutes les commodités. BUS / COMMERCES / RESTAURANTS / ECOLES / CRECHES / HOPITAUX / IPC / PARC et BD URBAIN SUD.

*** Charges mensuelle de 110€/mois avec l’eau froide / Foncier 943€ ///////

***** Plus d’infos : visite possible 6/7 jours, ESTIMATION GRATUITE / ACHAT / VENTE / LOCATION / GESTION / et CONSEILS PATRIMONIAUX du RÉSEAU PRODEMIAL / PLACEMENTS / DEFISCALISATION / PREPARATION RETRAITE / EPARGNE /FINANCEMENT.

Annonce proposée par un agent commercial

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