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À proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.
D'une superficie d'environ 60m2, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
L'appartement est en très bon état général et dispose notamment de la climatisation ainsi que du double vitrage dans les chambres.
Quelques travaux de modernisation de la cuisine pourront être envisagés afin de remettre cet espace au goût du jour, sans remettre en cause le bon état général du logement.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien :
- à une résidence principale ;
- à un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des facultés ;
- à un investissement locatif avec une demande locative particulièrement intéressante sur le secteur.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : environ 85 €/mois
- Taxe foncière 2025 : 1 000 €
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).