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    Réf : 114609
    Accord

    Marseille (13001) Dernier étage avec balcon Aux Réformés !!

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13001
    Surface habitable (m²) 125,57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 125,57 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 7.75
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1890
    Copropriété OUI
    Lot n° 26
    nombre de lots 31
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Sur le Cours Joseph Thierry, découvrez cet appartement 4 pièces de 125 m² occupant à lui seul le 5eme et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble ancien marseillais.

    Idéalement situé à deux pas du tramway, du métro, de la gare Saint-Charles, des commerces et des adresses appréciées du quartier, ce bien a été rénové en 2018 avec un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

    Dès l’entrée, la pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et élégant, mis en valeur par un beau parquet ainsi que par des éléments d’époque conservés, comme la cheminée et les portes anciennes. La partie nuit se compose de trois chambres — dont deux grandes de 20 m² —  d’une salle d’eau spacieuse, d’un WC indépendant et d’une buanderie très fonctionnelle.

    Véritable atout, un balcon filant de 18 m² est accessible depuis le séjour et les trois chambres. Il offre un espace extérieur privilégié avec une jolie vue sur les arbres et les façades bourgeoises du cours. Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

    Côté copropriété : L’immeuble a fait l’objet d’un suivi rigoureux ces dernières années avec d'importants travaux réalisés : ravalement de façade, interventions au niveau des caves et de la charpente, ainsi que la rénovation des parties commune tout récemment.

    Ce bien rare par son emplacement central, ses beaux volumes et sa luminosité est à découvrir sans tarder !

    Cave de 8 m².

    Copropriété de 31 lots (8 copropriétaires) - 142/1000èmes - Pas de procédure en cours.
    Taxe foncière : 2 183 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico au 06 35 37 25 37- Agent EXPERTIMO RSAC 523 234 359

     

     

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    Les infos Financières

    Prix de vente 475 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 165 €
    Taxe foncière annuelle 2 183 €

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    Localisation Du bien

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