Les infos Essentielles
Rare à la vente dans le secteur Montolivet / Petit Bosquet (13012)
Découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² habitables (85,06 m² Loi Carrez) situé au 6eme étage avec ses 2 ascenseurs, dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, nichée au cœur d’un parc arboré.
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé...
Le gros coup de cœur : une vue panoramique exceptionnelle, avec de magnifiques couchers de soleil quotidiens.
Chauffage individuel avec climatisation réversible dans le salon
Double vitrage
Eau chaude collective
DPE C
Électricité aux normes
Cuisine équipée
Un vrai T4 familial avec son salon de 23 m2, sa cuisine avec placards de 13.75 m2, ses 3 chambres de 10.2 m2, 11.25 m2 et 13.77 m2
Extérieurs et stationnement:
Balcon de 8.32 m2 pour profiter pleinement de la vue
Cave
Stationnement libre dans la résidence
Possibilité de louer ou acheter un box dans la résidence
Localisation idéale:
Résidence Beau Plan 11 Avenue Beau Plan 13012 Marseille
Métro Malpassé ou Saint-Just à 8/10 min à pied
Accès rapide L2, proximité Saint-Barnabé, commerces, écoles et parc de la Moline.
Informations pratiques:
Charges copropriété : 223 €/mois
Taxe foncière : 1770 €
Prix : 221 000 € (moins de 2500 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations)
Visites possibles en semaine et le week-end (selon disponibilité).
Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
avec placard
Chambre 1 / Placard 2
Chambre 2 / Placard 3
Chambre 3
Cuisine / Placard 4
Bacon 1: 8.32 m2
Balcon 2 : 7.85 m2
3.6 m2 Loggia partie commune à jouissance privative
Cave n°23 : 5.23 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).