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    6. Appartement 88 m t4 11 avenue beau plan marseille 13012 montolivet
    Réf : 107232
    Nouveauté

    Marseille (13012) Appartement - 88 m² - T4, 11 Avenue beau plan Marseille 13012 - Montolivet

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13012
    Surface habitable (m²) 88,66 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,06 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 6
    Nombre de niveaux 16
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée et Panoramique
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1974
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 101 50
    nombre de lots 695
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 670 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Rare à la vente dans le secteur Montolivet / Petit Bosquet (13012)

    Découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² habitables (85,06 m² Loi Carrez) situé au 6eme étage avec ses 2 ascenseurs, dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, nichée au cœur d’un parc arboré.

    Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé...

    Le gros coup de cœur : une vue panoramique exceptionnelle, avec de magnifiques couchers de soleil quotidiens.

    Chauffage individuel avec climatisation réversible dans le salon

    Double vitrage

    Eau chaude collective

    DPE C

    Électricité aux normes

    Cuisine équipée

    Un vrai T4 familial avec son salon de 23 m2, sa cuisine avec placards de 13.75 m2, ses 3 chambres de 10.2 m2, 11.25 m2 et 13.77 m2

    Extérieurs et stationnement:

    Balcon de 8.32 m2 pour profiter pleinement de la vue

    Cave

    Stationnement libre dans la résidence

    Possibilité de louer ou acheter un box dans la résidence

    Localisation idéale:

    Résidence Beau Plan 11 Avenue Beau Plan 13012 Marseille

    Métro Malpassé ou Saint-Just à 8/10 min à pied

    Accès rapide L2, proximité Saint-Barnabé, commerces, écoles et parc de la Moline.

    Informations pratiques:

    Charges copropriété : 223 €/mois

    Taxe foncière : 1770 €

    Prix : 221 000 € (moins de 2500 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations)

    Visites possibles en semaine et le week-end (selon disponibilité).

    Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 221 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 223 €
    Taxe foncière annuelle 1 770 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 6
    entrée 3.32 m²

    avec placard

    salon/sejour 22.93 m²

    salle de bain 3.67 m²

    WC 1.22 m²

    chambre 10.09 m²

    Chambre 1 / Placard 2

    chambre 11.25 m²

    Chambre 2 / Placard 3

    Degagement 4.25 m²

    chambre 13.77 m²

    Chambre 3

    cuisine 13.75 m²

    Cuisine / Placard 4

    balcon m²

    Bacon 1: 8.32 m2

    balcon m²

    Balcon 2 : 7.85 m2

    loggia m²

    3.6 m2 Loggia partie commune à jouissance privative

    Rez de chaussée
    cave m²

    Cave n°23 : 5.23 m2

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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