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    6. Appartement bourgeois 4 pieces 89m2 avec terrasse le camas
    Réf : 1704CAM

    Marseille (13005) APPARTEMENT BOURGEOIS 4 PIECES 89M2 AVEC TERRASSE LE CAMAS

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13005
    Surface habitable (m²) 89 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82,83 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue SUR TERRASSE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 7
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1985
    Copropriété OUI
    Lot n° 145
    nombre de lots 29
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 600 €

    Marseille 5ème – Camas / Timone

    L’adresse, les volumes… et le potentiel.

    Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate de la Timone, de la Conception, des facultés et de toutes les commodités, découvrez cet appartement au charme bourgeois, offrant une qualité de vie rare en centre-ville d'une surface de 89m2 habitable avec grande terrasse couverte. Situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Marie Curie, profitez de la luminosité traversante de ce bien avec une expostion est-ouest.

    Dès l’entrée, une sensation d’espace s’impose. Le séjour de plus de 32 m², baigné de lumière et sublimé par son parquet en chêne traditionnel, constitue un véritable lieu de vie, à la fois chaleureux et élégant.

    L’appartement propose aujourd’hui :

    • 2 grandes chambres de 12m2 et 13m2 environ
    • Une cuisine indépendante de plus de 10 m²
    • Une salle d’eau avec douche et meuble vasque
    • WC séparé
    • De nombreux rangements dont un espace dressing
    • Menuiseries double vitrage avec stores électriques
    • Porte d'entrée renforcée avec visiophone

    Un agencement évolutif, permettant la création d’une 3ème chambre à la place du salon.

    • Une terrasse de plus de 10 m², idéale pour vos moments de détente
    • Une loggia de 6 m², pratique et fonctionnelle

    Un véritable luxe dans ce secteur très recherché et dans une résidence soignée de standing sans travaux.

    Confort & sérénité

    • Appartement sain (DPE D)
    • Charges maîtrisées
    • Chaudière remplacée
    • Cave incluse sur le même palier
    • Garage possible en supplément

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 260 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 299 €
    Taxe foncière annuelle 1 850 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    chambre 12.10 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE ET STORES ELECTRIQUES

    chambre 12.75 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE ET STORES ELECTRIQUES

    cuisine 10 m²

    EQUIPEE AVEC ACCES LOGGIA

    salon/sejour 32 m²

    AVEC GRANDES BAIES VITREES DONNANT ACCES A LA TERRASSE

    salle de bain 4.50 m²

    AVEC DOUCHE ET MEUBLE VASQUE

    loggia 7 m²

    EXPOSEE OUEST

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