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    5. T4
    6. T4 renove vue panoramique balcon clim metro a pied 13012 montolivet prestige
    Réf : 101924
    Exclusivité

    Marseille (13012) T4 rénové – Vue panoramique – Balcon – Clim – Métro à pied – 13012 Montolivet

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13012
    Surface habitable (m²) 89 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,66 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 9
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée et Panoramique
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 4.81
    Exposition Ouest
    Année de construction 1969
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 375 appartement n°4 et 292 cave au sous-sol n°35
    nombre de lots 300
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 922 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Rare à la vente dans le secteur Montolivet / Petit Bosquet (13012) : découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m² habitables (85,66 m² Loi Carrez) situé au 9eme étage avec 2 ascenseurs, dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, nichée au cœur d’un parc arboré.

    Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé...

    Le gros coup de cœur : une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec de magnifiques couchers de soleil au quotidien.

    Un appartement rénové, prêt à vivre

    Entièrement repensé et optimisé, cet appartement offre des prestations rares dans cette résidence des années 70 :

    Électricité + plomberie refaites

    Cuisine équipée

    Climatisation réversible dans toutes les pièces (chauffage individuel)

    Double vitrage

    DPE C

    Fibre + RJ45 salon et chambre et sonorisation de tout l'appartement

    Écran motorisé + rétroprojecteur (home cinéma)


    Un vrai T4 familial… ou un T3 avec dressing XXL

    L’espace nuit a été intelligemment réorganisé avec notamment :

    une chambre de 14 m2 transformée en dressing

    un bureau confortable, idéal télétravail


    Extérieurs et stationnement

    Balcon pour profiter pleinement de la vue

    Stationnement libre dans la résidence

    Cave

    Possibilité de louer ou acheter un box dans la résidence


    Localisation idéale

    Résidence Beau Plan 11 Avenue Beau Plan 13012 Marseille

    Métro Malpassé ou Saint-Just à 8/10 min à pied

    Accès rapide L2, proximité Saint-Barnabé, commerces, écoles et parc de la Moline.


    Informations pratiques

    Charges copropriété : 244 €/mois

    Taxe foncière : 1774 €

    Prix : 232 000 € (moins de 2800 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations)

    Visites possibles en semaine et le week-end (selon disponibilité).

    Claude BELLIER Agent commercial Expertimo

    06 27 39 25 75

    claude.bellier.expertimo@outlook.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 232 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 229 €
    Taxe foncière annuelle 1 774 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 9
    entrée 5.15 m²

    cuisine 7.96 m²

    Surface Habitable au sol de 11.63 m2 y compris la loggia de 3.67 m2

    salon/sejour 20.71 m²

    chambre 14.27 m²

    chambre 10.23 m²

    dressing 13.71 m²

    WC 0.97 m²

    salle d'eau 3.57 m²

    bureau 3.13 m²

    balcon m²

    Balcon Séjour 5.57 m2

    Degagement 1.7 m²

    Placard 0.73 m²

    Degagement 3.53 m²

    balcon m²

    Balcon Chambres 7.69 m2

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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