Les infos Essentielles
Rare à la vente dans le Secteur Montolivet-Petit Bosquet, Appartement T4 de 89 m2 habitables, (85.66 m2 Loi CARREZ), avec de magnifiques prestations, sa vue panoramique, ses couchers de soleil quotidiens... pour les amoureux des belles choses ! à moins de 2800 € le m2 c'est vraiment une occasion rare !
Vous recherchez un appartement T3/T4 dans le 12/13 -ème arrondissement de Marseille ? Dans le secteur de Montolivet-Petit Bosquet ? Dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités ? À 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ?
Vous êtes adepte d'un certain confort et vous trouvez la déco à votre goût ?
Vous devez réfléchir à l'acquisition de cet appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les pièces y ont été optimisées et restructurées il y a quelques années, ce qui rend cet appartement UNIQUE dans cette résidence des années 70 à quelques minutes à pied, du métro.
Vous recherchez bien un appartement T3/T4 dans le secteur Montolivet-Petit Bosquet, proche du métro ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, résidence à cheval sur le 12eme et 13eme arrondissement mais dont l'entrée est au 11 Avenue BEAU PLAN 13012 MARSEILLE, cet appartement T4, au 9eme étage, où l'électricité et la plomberie ont été totalement refaites.
En outre, pour vous Madame, une chambre a été réorganisée en un dressing de presque 10 m2.
Pour les télétravailleurs, un confortable bureau équipé de la fibre et de nombreux rangements pour satisfaire à l'exigence du classement bureautique. Le salon et la chambre parentale sont équipés d'une ligne RJ45 pour connecter tous vos médias
Pour vos soirées cinéma un écran motorisé et un rétroprojecteur sont à votre disposition dans le salon
La cuisine est entièrement équipée avec l'électroménager.
Si le mobilier vous intéresse, les vendeurs sont ouverts à la discussion...
Par ailleurs, le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible, le dispositif de production d'eau chaude collectif et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges maitrisées et vous permettent d’acquérir un bien classé C au DPE
Vous disposez du stationnement libre dans la résidence mais si vous le souhaitez, des box sont disponibles à la vente ou à la location.
La taxe foncière est de 1774 € et les charges mensuelles de copropriété sont de 229 € / mois.
Les frais de notaire sont estimés à 19 000 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondissement de Marseille. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Surface Habitable au sol de 11.63 m2 y compris la loggia de 3.67 m2
Balcon Séjour 5.57 m2
Balcon Chambres 7.69 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).