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    Réf : V33010265242

    Marseille (13005) Appartement de standing – Etage élevé – Traversant – Balcon Sud – Parking inclus

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13005
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 7
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 128
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 500 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, au 7ème étage sur 9, cet appartement de standing séduit immédiatement par sa lumière et ses volumes.

    Traversant Nord / Sud, il bénéficie d’une clarté constante et d’une ventilation naturelle agréable. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un grand balcon plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

    Conçu à l’origine en T4, l’appartement a été repensé pour offrir de généreux espaces de vie. Il peut toutefois retrouver très facilement sa configuration initiale, sans travaux lourds — un atout rare pour adapter le bien à une famille ou à un projet patrimonial.

    L’organisation intérieure est fluide et fonctionnelle :

    - Nombreux rangements, placards et dressing

    - WC séparés

    - Climatisation dans toutes les pièces

    - Eau chaude et chauffage collectifs

    Une cave complète l’ensemble.


    --> Le prix inclut également une place de parking privative en sous-sol, élément particulièrement recherché dans le secteur.

    Un appartement lumineux, évolutif et confortable, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie recherché dans un environnement central.

    Informations complémentaires et visites sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 5 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6200 %
    Charges mensuelles 280 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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