Réf : 99473

Vendu

Marseille (13014) Appartement type 4 avec terrasse et place de parking

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 79,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2008

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 142

nombre de lots 156

Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 784 €

Rare à la vente .

Découvrez votre futur chez-vous : magnifique appartement Type 4 à la résidence Bel Ombre !

Nous avons le plaisir de vous inviter à visiter votre nouvel appartement Type 4 d'environ 80 m², idéalement exposé plein sud. Avec une belle terrasse de 13 m² et une place de parking privative, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes.

Localisation
Situé dans la résidence Bel Ombre, construite en 2008, l'appartement se trouve avenue du commandant Finat Duclos. L’immeuble est sécurisé grâce à un portail automatique et à des caméras de surveillance, offrant ainsi un cadre paisible. De plus, il bénéficie d’un accès facilité grâce à un ascenseur.

Détails de l'appartement
L'appartement se compose d’un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture de la cloison, selon accord avec les propriétaires), de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Prestations
- Climatisation réversible dans le séjour
- Parquet dans tout l’appartement
- Double vitrage
- Fibre optique
- Placards aménagés
- Terrasse carrelée
- Cuisine partiellement équipée

En option, vous aurez également la possibilité d’acquérir un double garage d’environ 25 m² en supplément.

Opportunité d’investissement
Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, étant actuellement loué à 1 290 € charges comprises par mois, ce qui correspond à un taux de rentabilité attractif de 8,5 %.

Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 937 €/an
- Charges de copropriété : 232 €/mois (incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, l'ascenseur, les portails automatiques et les espaces verts)
- Honoraires d'agence : Inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare sur le marché. Cet appartement a tout pour vous séduire et remplir vos critères de recherche !

Contactez-moi
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI). RSAC Aix-en-Provence : 512994112.

Un appel, une visite, vous connaissez la suite !

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

À très bientôt pour découvrir votre nouvel appartement !