Les infos Essentielles
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur d’une résidence recherchée, fermée et gardiennée, je vends mon propre appartement via mon agence. Nous y vivons au calme, enveloppé par un îlot de verdure, loin des nuisances de la ville, tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, écoles (dont le Lycée de Provence), hôpitaux, médecins, métro, bus…
Au 2? étage avec ascenseur, l’appartement traversant se compose d’un séjour-salle à manger de 42m² ouvrant sur une terrasse orientée au sud de 14m², sans vis-à-vis dont on profite presque toute l’année. La cuisine toute équipée communique avec la pièce de vie par une verrière qui donne de la clarté et du cachet. Un coin bureau et télévision a été spécialement aménagé dans le prolongement du séjour.
Côté nuit, trois chambres exposées nord, sans aucun vis-à-vis, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs, s’ajoutent à une salle d’eau et un WC indépendant.
Cet appartement chaleureux et fonctionnel offre des prestations soignées : parquet, huisseries récentes, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour. Une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix.
En résumé, cet appartement familial se distingue par sa localisation au cœur du carré d’or, tout en offrant un environnement particulièrement préservé et un cadre de vie agréable.
Prix : 642 000 €
DPE : D
Charges : environ 400 €/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et du jardin de la copropriété, le gardien…
Taxe foncière : 2883 € par an soit 241 € par mois
Transparence : je suis le propriétaire-vendeur et je commercialise ce bien via mon agence.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).