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RARE ! DERNIER ETAGE VUE MER ,TERRASSES
Situé au cœur du dynamique quartier du Cours Julien à Marseille 6 eme, ce superbe duplex de 4 pièces de 79 m2 en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 minutes à pied du Vieux-Port.
Agencement idéal et prestations haut de gamme :
Séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde.
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec baignoire).
Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Confort et équipements premium :
Baies vitrées coulissantes avec filtre solaire.
Climatisation réversible réglable pièce par pièce.
Isolation thermique et phonique renforcée.
Excellente performance énergétique : DPE B / GES A.
Fibre optique, domotique, grand ascenseur.
Prestations complémentaires :
Garage à vélos sécurisé.
Parking ou box double en option.
Emplacement privilégié :
Vieux-Port accessible à pied en 5 minutes.
Métro ligne 2 et tramways 1, 2, 3 à proximité immédiate.
Commerces, écoles, et vie culturelle du centre-ville à deux pas.
Charges 165€/mois
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).