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    Réf : 79481T
    Vendu

    Marseille (13001) Bel appartement traversant 5 pièces à Noailles

    4 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13001
    Surface habitable (m²) 73,43 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73,43 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique, Electrique
    Type de chauffage Radiateur, Convecteur, Convecteur, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
    Année de construction 1925
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 340 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    A Noailles, dans un bel immeuble art-déco avec ascenseur, nous proposons à la vente cet appartement traversant de 73 m² environ au 4ème étage.  Vous apprécierez particulièrement le cachet et la luminosité de ce bien entièrement rénové en 2019 et disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A NOTER : le cloisonnement des chambres sera très facilement modifiable si on souhaite agrandir une chambre.

    Cet appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port et des transports en commun dans un quartier vivant avec son marché, de jolies boutiques et une multitude de restos à tester ! Il sera parfait comme résidence principale pour les inconditionnels de l'hyper-centre ou encore comme projet d’investissement locatif puisqu'il offre une rentabilité de plus de 7.5% loué en colocation.

    Copropriété de 45 lots - 56/1004èmes - Quote part de charges annuelles : 1340 € - Syndic Bénévole

     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d’information ou une visite contacter Elodie Sanz Vico.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 290 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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