Réf : 72851

Vendu

Marseille (13012) Appartement de type 4 accompagné d'une terrasse et d'un garage à Marseille 12

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13012

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagé

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2004

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 536

Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 400 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Le Réseau Expertimo vous propose à la vente cet appartement T4 de 86 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, au cœur du 12éme arrondissement de Marseille. Niché dans une résidence sécurisée et fermée de 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un espace de vie confortable et fonctionnel: Une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau. Une cuisine équipée (actuellement séparée) qui peut facilement s’ouvrir sur le séjour, créant ainsi un espace convivial. Une deuxième salle de bain et un deuxième WC, idéal pour le confort familial. De nombreux rangements pour un intérieur organisé et fonctionnel. Atouts supplémentaires: Un garage en sous-sol, un atout rare dans ce secteur. Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et espaces verts. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Pompe à chaleur réversible encastrée, garantissant un confort optimal toute l’année. Informations pratiques: Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant entretien des communs, ascenseur, espaces verts et climatisation collective). Taxe foncière : 1 900 €/an. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint-Julien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Gilles Doubitchin 06.11.83.80.36 Agent commercial EI – Réseau Expertimo (RSAC 522 779) Honoraires à la charge du vendeur.

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