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    Réf : 11168GH
    Vendu

    Marseille (13004) *** DERNIER ETAGE AUX 5 AVENUES ***

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13004
    Surface habitable (m²) 99 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1880
    Copropriété OUI
    Lot n° 9
    nombre de lots 10
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Niché au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d'un ancien Marseillais, cet appartement a pour voisin le Majestueux et célèbre Palais Longchamp, et le coeur des Cinq Avenues. Il dispose de nombreux atouts, à commencer par son caractère unique. Dès l'entrée, la pièce de vie offre de généreux volumes et accueille une luminosité intense. Exposé Sud / Nord, ce bien possède une vue dégagée sur toits et jardins, côté cour. Soigneusement pensés, les combles aménagés proposent un espace de vie supplémentaire de 33m2. Celui-ci est actuellement aménagé sous la forme d'open space, composé d'un vaste espace nuit, bureau, une salle de bain ouverte, ainsi de nombreux espaces de rangement. Au niveau principal, situées côté cour, deux chambres, dont une de 18m2. Ces dernières offrent une vue dégagée, donnant sur jardin intérieur et assurent un réveil au calme.

    Copropriété de 10 lots - 191/1034èmes - Pas de procèdure en cours.

    Charges annuelles : 1644 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

    Pour plus d'information sur ce bien ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico AGENT EXPERTIMO - RSAC 523 234 359

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 135 €
    Taxe foncière annuelle 1 609 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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