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EXCLUSIVITÉ – Vue mer, face à la plage de la Pointe-Rouge
Imaginez-vous au réveil… la mer devant vous, les îles du Frioul à l’horizon et la plage au pied de la résidence?
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, entre la Pointe-Rouge et la Vieille Chapelle, je vous présente ce bel appartement T3 traversant de 65,53 m² loi Carrez.
Côté mer, le séjour lumineux s’ouvre sur son balcon avec vue mer dégagée : un vrai spectacle au coucher du soleil, de la baie de Marseille jusqu’à Notre-Dame de la Garde.
Côté collines, au calme absolu, deux chambres climatisées et la cuisine en bon état ont vue sur les collines de Marseilleveyre. La cuisine a son propre balcon.
L’appartement comprend aussi :
– une entrée spacieuse avec de beaux placards de rangement ;
– une salle d’eau et un WC séparé ;
– la climatisation réversible (chaud et froid) ;
– le double vitrage et des sols en carrelage grand format ;
– une cave au sous-sol et le stationnement dans la résidence, un vrai luxe en bord de mer.
Un bien prêt à vivre, dans un environnement sympa avec tous les commerces, services et écoles à proximité. Pour rejoindre le centre-ville, prenez le bus ou la navette maritime depuis le port de la Pointe-Rouge : direction le Vieux-Port, par la mer !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Visites sur rendez-vous… celui-ci ne restera pas longtemps !
Prix : 385 000 € honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit 366 667 € hors honoraires.
Charges courantes : environ 2 570 € par an. Aucune procédure en cours.
DPE : classe B (84 kWh/m²/an). GES : classe A (3 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 590 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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