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EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO
Rue d'Endoume, à deux pas de l'abbaye Saint-Victor et du Vieux-Port, je vous propose en exclusivité un appartement de 64 m² au charme authentique. Il est situé en rez-de-chaussée surélevé, ce qui équivaut à un premier étage.
Traversant, il profite d'une belle luminosité et d'une double exposition. Côté cour, au calme absolu, un grand balcon court sur toute la largeur de l'appartement : un véritable espace de vie extérieur, rare dans le quartier.
L'appartement se compose aujourd'hui :
– d'un salon avec cheminée en marbre et moulures,
– d'une chambre ouvrant sur le balcon,
– d'une cuisine séparée, elle aussi avec accès au balcon,
– d'une pièce avec fenêtre sur courette, qui peut devenir une deuxième chambre ou un bureau,
– d'une grande salle de douche,
– de toilettes séparées.
Une cave complète le bien.
Le cachet de l'ancien marseillais est intact : tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures, rosaces et portes d'époque.
L'appartement est entièrement à rénover. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, proche des commerces, des écoles, du Vieux-Port et des plages.
Prix : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat exclusif n° 114635.
Copropriété de 17 lots. Charges : 75 € par mois, soit 900 € par an. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 938 € par an.
DPE : classe D. GES : classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour une visite ou des renseignements, contactez-moi directement :
Sylvain André – Expertimo Immobilier
Tel : 06 64 44 39 39
Mail : s.andre.expertimo@hotmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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