Réf : 108935

Exclusivité

Coup de coeur

Marseille (13008) MARSEILLE VIII — CARRÉ D’OR

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 12

statut du syndic pas de procédure en cours

Les Photos ne sont pas de L'IA je suis Agent Immobilier (pas photographe de magazine) et transparent, souvent mes photos sont plus belles en vrai qu'en visu.

Une adresse à valeur patrimoniale.

MARSEILLE VIII — CARRÉ D’OR

Au cœur d’un secteur emblématique de l’élégance résidentielle marseillaise, cette adresse s’inscrit dans un environnement recherché, dont l’attractivité et la qualité résidentielle traversent le temps.

Situé au cinquième étage sur 6 , cet appartement traversant de 90 m² conjugue luminosité, quiétude et prestations d’exception.

L’appartement bénéficie d’équipements et de matériaux de haut standing: parquet en chêne massif, climatisation gainable, domotique intégrale, installation hi-fi, volets roulants électriques,
double vitrage, interphone et porte blindée

Près de 100 000 € d’équipements et d’aménagements ont été installés lors de l’acquisition du bien il y a quatre ans, offrant un niveau de confort et de finition remarquable.

Matériaux de très haut standing, domotique intégrale, climatisation gainable et chauffage au sol composent un intérieur où chaque détail répond à une exigence de confort et de pérennité.

Une terrasse de 10 m², deux chambres, un dressing et une cave complètent ce bien singulier.

Une adresse de distinction, où l’art de vivre rejoint la valeur du patrimoine et la pérennité d’un emplacement de premier ordre.

Cet appartement de standing de 90 m2 séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées.

Il se compose d’un vaste séjour de 33 m²,

d’une cuisine entièrement équipée de 12 m² (valeur estimée à 30 000 €),

Deux chambres de 12,50 m² et 14 m², d’un dressing de 4 m²

Une salle d’eau avec WC, dotée d’équipement

d’une valeur estimée à 12 000 € : faïence Porcelanosa, mobilier Jacob Delafon et cabine de douche haut de gamme.

Matériaux de standing : parquet en chêne massif, climatisation gainable, domotique intégrale, installation hi-fi, volets roulants électriques, double vitrage, interphone et porte blindée.

Près de 100 000 € d’équipements et d’aménagements ont été installés lors de l’acquisition du bien il y a quatre ans, offrant un niveau de confort et de finition remarquable.

Ce bien est clé en main, entièrement équipé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié au cœur du Carré d’Or.

Informations complémentaires :

copropriété de 12 lots dans un immeuble de 6 étages.

Charges de copropriété : 320 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, le chauffage des parties communes et l’ascenseur.

Taxe foncière : 2 294 €/an.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Charges mensuelles 320 €

Taxe foncière annuelle 2 284 €

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Laurent ESCARTEFIGUES SAVELLI Allauch (13190)

06 88 56 21 21 laurentes.expertimo@gmail.com

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