Les infos Essentielles
Au cœur du quartier recherché du Camas, découvrez cet appartement traversant de 69 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet à chevrons, cet appartement séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un très grand dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une élégante porte coulissante toute hauteur permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Des étagères maçonnées en Siporex apportent une touche architecturale originale à l'ensemble. Un potentiel rare : des combles situés au-dessus de l'appartement pourraient être récupérés sur la totalité de son emprise, dont environ 20 m² présentant une hauteur supérieure à 1,80 m, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont entièrement électriques.
Les atouts du bien :
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Appartement traversant, au dernier étage
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69 m² et deux chambres
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Parquet à chevrons et belle hauteur sous plafond
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Très grand dressing
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Porte coulissante toute hauteur
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Rangements intégrés en Siporex
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Combles offrant un potentiel d'agrandissement intéressant
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Emplacement recherché, rue du Camas
Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de lieux atypiques, avec une véritable opportunité de valorisation à terme.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).