Exclusivité
Les infos Essentielles
6ÈME MARSEILLE – PRÉFECTURE
Type 3 traversant de 93m² + 2 Caves en sous-sol
Vue dégagée, lumineux et calme
Possibilité d’accueillir une activité libérale ou professionnelle
Idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers,
des transports en commun, des établissements scolaires
ainsi que de nombreux loisirs, monuments historiques et centres culturels.
Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble marseillais,
MCR7 immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique et spacieux type 3 de 93,57m² Loi Carrez.
Ce bien offre un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, de grandes ouvertures et le charme de l'ancien.
L’appartement est composé de la manière suivante :
Un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud-Ouest réunissant le salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une avec deux placards de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’huisseries en PVC double vitrage et l’électricité est aux normes.
L’appartement est en très bon état et les parties communes sont bien entretenues.
Deux caves de 10,40m² et 6,70m² en sous-sol favorisant le stockage complètent ce bien.
Ce bien offre également la possibilité d’accueillir une activité libérale ou professionnelle, le règlement de copropriété l’autorisant, sous réserve d’effectuer le changement de désignation du lot.
Charges : 177.36€ /mois
(Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 031.00€ /an
SAS MCR7
Représentée par Marion CRISTIANO
Agent immobilier Marseille et ses alentours
06 22 60 80 33 m.cristiano@expertimo.com
SIRET : 934 874 157 00019 - au capital social de 82 000 € - CPI : 1310 2026 000 000 083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.54 m²
chambre
23.83 m²
chambre
15.47 m²
entrée
9.18 m²
salle de bain
9.70 m²
salon/sejour
22.80 m²
cuisine
11.05 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).