Les infos Essentielles
Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 76 m² situé au 8ème étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, d'environ 25 m², bénéficie de larges ouvertures et s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et une belle sensation d'espace.
La cuisine indépendante offre une véritable possibilité de personnalisation : conservée séparément ou ouverte sur le séjour, elle permettrait de créer une pièce de vie de près de 40 m².
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des WC indépendants.
Et parce que le stationnement est un véritable luxe dans le quartier, le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée en sous sol de la résidence, incluse dans le prix !
Autre atout majeur : les diagnostics sont parfaits.
L'appartement affiche un DPE B et un GES A, une performance énergétique particulièrement rare sur le marché.
Le diagnostic de l'installation électrique révèle par ailleurs aucune anomalie.
Un bien rare au Camas, réunissant les critères les plus recherchés : étage élevé, terrasse, vue dégagée, beaux volumes, excellente performance énergétique et parking sécurisé.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Superbe T3 avec grande terrasse et balcon
