0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Marseille
    4. Appartement
    5. T3
    6. Appartement t3 belsunce residence principale ou rendement locatif brut de 10
    Réf : 110809

    Marseille (13001) APPARTEMENT T3 BELSUNCE RESIDENCE PRINCIPALE ou Rendement locatif Brut de 10%

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13001
    Surface habitable (m²) 50,02 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,02 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1974
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 21, 56
    nombre de lots 172
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 164 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    A VENDRE - T3 de 50m² - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 10%, bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019
    Rare à la vente -T3 de 50m² - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCE
    Appartement T3 meublé générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 10 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires.
    Appartement vendu libre de toute occupation au 1er septembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale
    Découvrez cet appartement T3 de 50 m² habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation
    Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé...
    Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acquérir un bien noté D au DPE avec des charges mensuelles de copropriété réduites à 180 €/mois
    Un vrai T3 avec son salon de 21.65 m2 et ses 2 chambres de 9 m2 et 10.65 m2
    Une salle d’eau moderne avec WC séparé
    Localisation idéale à quelques mètres du Vieux -Port
    Informations pratiques :
    Copropriété de 172 lots
    Charges copropriété : 180 € / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, concierge ....
    Taxe foncière : 1363 € / an
    Prix : 153 000 € (moins de 4000 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations et de revenus locatifs)
    Visites possibles sur les périodes trés réduites de changement de locataires
    Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
    Charges mensuelles 180 €
    Taxe foncière annuelle 1 363 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(4) "4440" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(9) "Marseille" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "6" ["externalId"]=> string(3) "622" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "13001" ["latitude"]=> string(12) "43.297611237" ["longitude"]=> string(11) "5.381042004" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "GT/@& E@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(4) "4440" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(9) "marseille" ["latitude"]=> string(12) "43.296699524" ["longitude"]=> string(11) "5.376389980" ["isoCode"]=> string(5) "13055" ["_point4326"]=> string(25) "_l@(@E@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 4
    entrée 4.18 m²

    Sejour/cuisine 21.65 m²

    WC 1.07 m²

    salle d'eau 3.45 m²

    chambre 10.65 m²

    chambre 9.02 m²

    Placard m²

    surface au sol 0.48 m2

    Etage -1
    cave 4 m²

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 27 39 25 75

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien