Les infos Essentielles
A VENDRE - T3 de 50m² - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 11.5%, bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019
Rare à la vente -T3 de 50m² - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCEAppartement T3 meublé générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 11.5 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires.
Appartement vendu libre de toute occupation au 1er décembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale
Découvrez cet appartement T3 de 50 m² habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé...
Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acquérir un bien noté D au DPE avec des charges mensuelles de copropriété réduites à 180 €/mois
Un vrai T3 avec son salon de 21.65 m2 et ses 2 chambres de 9 m2 et 10.65 m2
Une salle d’eau moderne avec WC séparé
Localisation idéale à quelques mètres du Vieux -Port
Informations pratiques :
Copropriété de 172 lots
Charges copropriété : 180 € / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, concierge ....
Taxe foncière : 1363 € / an
Prix : 179 000 € (moins de 3600 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations et de revenus locatifs)
Visites possibles sur demandes semaine et week-end Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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surface au sol 0.48 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).