Les infos Essentielles
Au coeur du très prisé secteur des Catalans, à deux pas de la mer et de l'emblématique Cercle des Nageurs, cet appartement T3 de 76m2 (71m2 Carrez) en parfait état est situé au 4èm étage (avec ascr) d'une copropriété très bien entretenue. Exposé plein Sud la pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon avec aperçu mer et vue sur Notre Dame de la Garde ! La cuisine moderne et entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour y accueillir un coin repas est prolongée par une loggia très fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres avec penderie intégrée, une jolie salle de bain avec espace buanderie, wc séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Préstations de qualité, parquet massif, climatisation réversible intégrée, double vitrage pour ce très bel appartement de standing en bord de plage et à deux pas des commerces, transports, vieux port. Pour plus de confort une grande cave complète ce bien et possibilité de louer un Box au sein de l'immeuble. Ce bien rare, parfait investissement patrimonial, sera idéal aussi bien comme résidence principale que pour un pied à terre au coeur du quartier le plus recherché de notre belle cité Phocéenne.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).