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En exclusivité, à la résidence Marie Madeleine, je vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 lumineux de 78 m², situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une petite coprorpiété calme et bien entrentenue, au cœur du 14è arrondissement de Marseille et à proximité immédiate à pied des transports en commun et commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, boucherie, salle de sport…).
L’appartement est très lumineux avec une belle vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose d’un double séjour de 25 m², ouvert sur une agréable terrasse de 7 m² exposé Est. La cuisine est indépendante et dispose d'un espace buanderie, le tout faisant un bel espace de 14m2.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie par un grand hall, accueille deux belles chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements, une salle d’eau avec WC indépendants ainsi qu'un dressing.
Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur, avec une rentabilité brute estimée à 8.5 %, que pour un primo-accédant ou une personne souhaitant profiter d’une résidence principale au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Quelques travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau peuvent être à prévoir laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son impression d'espace, son calme, son agencement fonctionnel ainsi que sa place de parking extérieure privative.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. À visiter sans tarder !
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