Réf : 104391

Marseille (13004) BLANCARDE---T3 Duplex---Balcon

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Electrique

Type de chauffage Autre, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Ce T3 en duplex de 65,5m² carrez présente une surface habitable de plus 86m² permettant d’exploiter intelligemment ses espaces pour un rangement optimisé.

Au 2^ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, vous serez attiré par sa luminosité dès votre entrée dans son salon de plus 22m².

Son balcon de 2,5m² orienté SUD-EST offre une vue dégagée.

En continuant votre visite vous découvrirez sa cuisine équipée de 11,5m² et sa salle d’eau de 6,8m² avec WC, récemment rénovée et aux finitions soignées.

A l’étage, un dégagement de 1,8m² vous permettra de rejoindre une première chambre de 14,6m² habitable présentant une surface carrez de 9,2m² puis une 2^ème chambre de 21, m² habitables correspondant à une surface carrez de 13,7m².

Faibles charges, rénovation récente de la salle d’eau, volets électriques, tableau électrique récent. Le bien nécessite un rafraichissement global.

Toutes les chambres sont équipées de velux donnant une belle luminosité en été comme en hiver.

Bien est proche de la voie ferrée de la Blancarde.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 130 €

Taxe foncière annuelle 1 098 €

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Jean-Gabriel PELISSIER Marseille (13008)

06 61 43 67 42 jgpelissierexpertimo@gmail.com

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